臺北市中山區南京東路二段66號12F/12F
2015-12-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 10,600 萬 80 萬/坪 × 132.53 坪
權狀坪數132.53 坪
主建物95.22 坪
公設比24.5%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 132.53 坪
└ 主建物 95.22 坪
└ 公設等 37.31 坪
土地持分 13.31 坪
0 坪132.53 坪
土地坐落 長安段三小段 610 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80 萬/坪
本筆成交 80
本棟中位 73.1
南京東路二段中位 89.1
中山區 2015 年中位 66.7
比本棟中位 高 9%比南京東路二段中位 低 10%比中山區 2015 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,120 萬
貸款（8 成）8,480 萬
每月月付317,695 元
30 年總利息2,957 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層12F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。