臺北市北投區明德路296號7F/9F
2018-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,540 萬 65 萬/坪 × 23.7 坪
權狀坪數23.7 坪
主建物9.24 坪
公設比38.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 23.7 坪
└ 主建物 9.24 坪
└ 公設等 14.46 坪
土地持分 4.2 坪
0 坪23.7 坪
土地坐落 振興段一小段 156 地號
價格拆解
成交總價1,540 萬
扣車位後房價1,540 萬
單價 65 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65 萬/坪
本筆成交 65
本棟中位 81.4
明德路中位 63.1
北投區 2018 年中位 51.2
比本棟中位 低 20%比明德路中位 高 3%比北投區 2018 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,540 萬
+27%
2026 年推估1,952 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 412 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）308 萬
貸款（8 成）1,232 萬
每月月付46,156 元
30 年總利息430 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/9F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。