臺北市北投區明德路296號8F/9F
2017-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,558 萬 82.5 萬/坪 × 23.7 坪
權狀坪數23.7 坪
主建物9.24 坪
公設比55.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 23.7 坪
└ 主建物 9.24 坪
└ 公設等 14.46 坪
土地持分 4.2 坪
0 坪23.7 坪
土地坐落 振興段一小段 156 地號
價格拆解
成交總價1,558 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,408 萬
單價 82.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.5 萬/坪
本筆成交 82.5
本棟中位 81.4
明德路中位 63.1
北投區 2017 年中位 48.7
比本棟中位 高 1%比明德路中位 高 31%比北投區 2017 年中位 高 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）282 萬
貸款（8 成）1,126 萬
每月月付42,199 元
30 年總利息393 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-08-17 2F/9F 1房1廳1衛 · 23.18 坪 99.7 萬/坪總 1,800 萬 2022-01-22 7F/9F 1房2廳1衛 · 23.7 坪 89 萬/坪總 1,700 萬 2019-10-29 8F/9F 1房1廳1衛 · 23.7 坪 60.3 萬/坪總 1,430 萬 2018-09-21 0房0廳0衛 · 119.62 坪 71.2 萬/坪總 6,950 萬 2018-03-17 2F/9F 1房1廳1衛 · 23.18 坪 85.6 萬/坪總 1,566 萬 2018-01-17 7F/9F 1房1廳1衛 · 23.7 坪 65 萬/坪總 1,540 萬 2017-02-22 7F/9F 1房2廳1衛 · 23.7 坪 81.4 萬/坪總 1,540 萬 2016-10-29 3F/9F 1房1廳1衛 · 23.7 坪 73.2 萬/坪總 1,735 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。