臺北市士林區格致路20巷1號8F/9F
2017-04-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 820 萬 35.1 萬/坪 × 23.39 坪
權狀坪數23.39 坪
主建物11.04 坪
公設比47%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 23.39 坪
└ 主建物 11.04 坪
└ 公設等 12.35 坪
土地持分 4.48 坪
0 坪23.39 坪
土地坐落 華岡段三小段 605 地號
價格拆解
成交總價820 萬
扣車位後房價820 萬
單價 35.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.1 萬/坪
本筆成交 35.1
本棟中位 47.9
格致路中位 44.9
士林區 2017 年中位 56
比本棟中位 低 27%比格致路中位 低 22%比士林區 2017 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/9F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。內含獨立產權車位，未包含在棟數內。本案車位面積無法概算。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。