臺北市士林區天母北路64號8F/13F
2013-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 4,260 萬 65.1 萬/坪 × 65.45 坪
權狀坪數65.45 坪
主建物35.02 坪
公設比36.2%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 65.45 坪
└ 主建物 35.02 坪
└ 公設等 30.43 坪
土地持分 12.42 坪
0 坪65.45 坪
土地坐落 天母段三小段 16 地號
價格拆解
成交總價4,260 萬
扣車位後房價4,260 萬
單價 65.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.1 萬/坪
本筆成交 65.1
本棟中位 52.7
天母北路中位 72.7
士林區 2013 年中位 55
比本棟中位 高 24%比天母北路中位 低 10%比士林區 2013 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）852 萬
貸款（8 成）3,408 萬
每月月付127,677 元
30 年總利息1,188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。