臺北市士林區天母北路64號3F/13F
2013-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 48.9 萬/坪 × 34.75 坪
權狀坪數34.75 坪
主建物14.26 坪
公設比50.4%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 34.75 坪
└ 主建物 14.26 坪
└ 公設等 20.49 坪
土地持分 5.06 坪
0 坪34.75 坪
土地坐落 天母段三小段 16 地號
價格拆解
成交總價1,700 萬
扣車位後房價1,700 萬
單價 48.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.9 萬/坪
本筆成交 48.9
本棟中位 52.7
天母北路中位 72.7
士林區 2013 年中位 55
比本棟中位 低 7%比天母北路中位 低 33%比士林區 2013 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。