臺北市松山區南京東路四段164號9F/12F
2016-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,810 萬 61.5 萬/坪 × 29.44 坪
權狀坪數29.44 坪
主建物23.85 坪
公設比19%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 29.44 坪
└ 主建物 23.85 坪
└ 公設等 5.59 坪
土地持分 3.09 坪
0 坪29.44 坪
土地坐落 美仁段二小段 20 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.5 萬/坪
本筆成交 61.5
本棟中位 79.3
南京東路四段中位 85.3
松山區 2016 年中位 69.5
比本棟中位 低 22%比南京東路四段中位 低 28%比松山區 2016 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）362 萬
貸款（8 成）1,448 萬
每月月付54,248 元
30 年總利息505 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳1衛
樓層9F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。