臺北市士林區中山北路七段81巷9號9F/19F
2013-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 5,800 萬 87.4 萬/坪 × 75.27 坪
權狀坪數75.27 坪
主建物44.33 坪
公設比31.9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 75.27 坪
└ 主建物 44.33 坪
└ 公設等 30.94 坪
土地持分 10.49 坪
0 坪75.27 坪
土地坐落 天母段二小段 32 地號
價格拆解
成交總價5,800 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價5,530 萬
單價 87.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 87.4 萬/坪
本筆成交 87.4
本棟中位 73.9
中山北路七段中位 59.8
士林區 2013 年中位 55
比本棟中位 高 18%比中山北路七段中位 高 46%比士林區 2013 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,106 萬
貸款（8 成）4,424 萬
每月月付165,741 元
30 年總利息1,543 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（270 萬）
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。