臺北市大安區市民大道三段180號20F/23F
2018-01-29 實價登錄成交明細
成交總價 14,672 萬 142.6 萬/坪 × 113.24 坪
權狀坪數113.24 坪
主建物57.14 坪
公設比30.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 113.24 坪
└ 主建物 57.14 坪
└ 公設等 56.1 坪
土地持分 11.78 坪
0 坪113.24 坪
土地坐落 懷生段一小段 949 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價14,672 萬
其中車位−660 萬
扣車位後房價14,012 萬
單價 142.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 142.6 萬/坪
本筆成交 142.6
本棟中位 114.6
市民大道三段中位 120.5
大安區 2018 年中位 89.4
比本棟中位 高 24%比市民大道三段中位 高 18%比大安區 2018 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交14,672 萬
+21%
2026 年推估17,701 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,029 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,802 萬
貸款（8 成）11,210 萬
每月月付419,957 元
30 年總利息3,909 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層20F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（660 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。