臺北市北投區光明路167號4F/12F
2019-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 53.8 萬/坪 × 40.9 坪
權狀坪數40.9 坪
主建物26.24 坪
公設比26.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 40.9 坪
└ 主建物 26.24 坪
└ 公設等 14.66 坪
土地持分 4.38 坪
0 坪40.9 坪
土地坐落 大業段一小段 129 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.8 萬/坪
本筆成交 53.8
本棟中位 53.8
光明路中位 54.5
北投區 2019 年中位 61.4
比本棟中位 高 0%比光明路中位 低 1%比北投區 2019 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,200 萬
+12%
2026 年推估2,462 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 262 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-18 2F/12F 0房2廳1衛 · 47.27 坪 42.3 萬/坪總 2,000 萬 2021-03-10 3F/12F 3房2廳2衛 · 60.39 坪 16.6 萬/坪總 1,000 萬 2021-03-05 1F/12F 0房0廳0衛 · 110.96 坪 58.6 萬/坪總 6,500 萬 2020-03-19 9F/12F 2房1廳1衛 · 35.18 坪 44.1 萬/坪總 1,550 萬 2019-12-18 3F/12F 2房1廳1衛 · 51.7 坪 29 萬/坪總 1,500 萬 2019-11-13 7F/12F 3房2廳2衛 · 40.16 坪 37.1 萬/坪總 1,488 萬 2017-12-14 1F/12F 0房0廳0衛 · 110.96 坪 62.2 萬/坪總 6,900 萬 2017-04-07 9F/12F 2房1廳1衛 · 35.18 坪 51.7 萬/坪總 1,820 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。