臺北市萬華區長沙街二段70號3F/11F
2012-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 36.7 萬/坪 × 59.93 坪
權狀坪數59.93 坪
主建物32.22 坪
公設比33.2%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 59.93 坪
└ 主建物 32.22 坪
└ 公設等 27.71 坪
土地持分 5.38 坪
0 坪59.93 坪
土地坐落 漢中段二小段 188 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,200 萬
扣車位後房價2,200 萬
單價 36.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.7 萬/坪
本筆成交 36.7
本棟中位 48.3
長沙街二段中位 57.9
萬華區 2012 年中位 41.4
比本棟中位 低 24%比長沙街二段中位 低 37%比萬華區 2012 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2025-06-24 1F/11F 0房0廳0衛 · 44.51 坪 48.3 萬/坪總 2,150 萬 2022-07-29 7F/11F 3房2廳2衛 · 43.06 坪 51.8 萬/坪總 2,230 萬 2022-07-12 6F/11F 3房2廳2衛 · 41.21 坪 57 萬/坪總 2,350 萬 2021-06-23 2F/11F 3房2廳2衛 · 55.17 坪 51.1 萬/坪總 2,500 萬 2019-08-10 6F/11F 3房2廳2衛 · 41.21 坪 50.5 萬/坪總 2,080 萬 2019-03-29 7F/11F 3房2廳2衛 · 43.06 坪 46 萬/坪總 1,980 萬 2018-03-15 3F/11F 3房2廳2衛 · 59.93 坪 41.4 萬/坪總 2,480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。