臺北市萬華區長沙街二段70號2F/11F
2021-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 51.1 萬/坪 × 55.17 坪
權狀坪數55.17 坪
主建物41.94 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 55.17 坪
└ 主建物 41.94 坪
└ 公設等 13.23 坪
土地持分 5.46 坪
0 坪55.17 坪
土地坐落 漢中段二小段 188 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,500 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,320 萬
單價 51.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.1 萬/坪
本筆成交 51.1
本棟中位 48.3
長沙街二段中位 57.9
萬華區 2021 年中位 58.1
比本棟中位 高 6%比長沙街二段中位 低 12%比萬華區 2021 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,500 萬
+20%
2026 年推估2,997 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 497 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）464 萬
貸款（8 成）1,856 萬
每月月付69,533 元
30 年總利息647 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（7 筆）
2025-06-24 1F/11F 0房0廳0衛 · 44.51 坪 48.3 萬/坪總 2,150 萬 2022-07-29 7F/11F 3房2廳2衛 · 43.06 坪 51.8 萬/坪總 2,230 萬 2022-07-12 6F/11F 3房2廳2衛 · 41.21 坪 57 萬/坪總 2,350 萬 2019-08-10 6F/11F 3房2廳2衛 · 41.21 坪 50.5 萬/坪總 2,080 萬 2019-03-29 7F/11F 3房2廳2衛 · 43.06 坪 46 萬/坪總 1,980 萬 2018-03-15 3F/11F 3房2廳2衛 · 59.93 坪 41.4 萬/坪總 2,480 萬 2012-11-05 3F/11F 4房2廳2衛 · 59.93 坪 36.7 萬/坪總 2,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。