臺北市內湖區新富街160號8F/14F
2022-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 6,998 萬 81.5 萬/坪 × 105.38 坪
權狀坪數105.38 坪
主建物49 坪
公設比30.7%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 105.38 坪
└ 主建物 49 坪
└ 公設等 56.38 坪
土地持分 15.49 坪
0 坪105.38 坪
土地坐落 潭美段五小段 82 地號
價格拆解
成交總價6,998 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價6,498 萬
單價 81.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.5 萬/坪
本筆成交 81.5
本棟中位 84.8
新富街中位 80.4
內湖區 2022 年中位 62.8
比本棟中位 低 4%比新富街中位 高 1%比內湖區 2022 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交6,998 萬
+8%
2026 年推估7,576 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 578 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,300 萬
貸款（8 成）5,198 萬
每月月付194,753 元
30 年總利息1,813 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-01-14 4F/14F 3房2廳4衛 · 118.21 坪 66 萬/坪總 7,800 萬 2022-08-05 2F/14F 4房2廳4衛 · 105.38 坪 65.5 萬/坪總 6,900 萬 2019-10-18 7F/14F 4房2廳4衛 · 105.38 坪 59.8 萬/坪總 6,300 萬 2019-07-20 14F/14F 5房2廳4衛 · 118.21 坪 78.3 萬/坪總 7,200 萬 2019-04-18 12F/14F 3房2廳3衛 · 105.38 坪 72.8 萬/坪總 6,300 萬 2013-10-31 12F/14F 3房2廳4衛 · 105.38 坪 84.8 萬/坪總 7,338 萬 2013-07-23 14F/14F 3房2廳4衛 · 118.21 坪 88 萬/坪總 7,982 萬 2012-11-06 10F/14F 3房2廳4衛 · 105.38 坪 87.1 萬/坪總 7,558 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。