臺北市中山區南京東路三段110號9F/20F
2021-06-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,093 萬 128 萬/坪 × 47.38 坪
權狀坪數47.38 坪
主建物19.35 坪
公設比37.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 47.38 坪
└ 主建物 19.35 坪
└ 公設等 28.03 坪
土地持分 3.56 坪
0 坪47.38 坪
土地坐落 長安段一小段 607 地號
價格拆解
成交總價5,093 萬
其中車位−355 萬
扣車位後房價4,738 萬
單價 128 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 128 萬/坪
本筆成交 128
本棟中位 126.8
南京東路三段中位 103.2
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 高 1%比南京東路三段中位 高 24%比中山區 2021 年中位 高 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,093 萬
+15%
2026 年推估5,864 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 771 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）948 萬
貸款（8 成）3,790 萬
每月月付142,004 元
30 年總利息1,322 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（355 萬）
備註：毛胚屋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。