臺北市北投區裕民六路125號13F/14F
2018-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 6,300 萬 62.3 萬/坪 × 101.16 坪
權狀坪數101.16 坪
主建物43.17 坪
公設比31.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 101.16 坪
└ 主建物 43.17 坪
└ 公設等 57.99 坪
土地持分 7.51 坪
0 坪101.16 坪
土地坐落 振興段二小段 488 地號
價格拆解
成交總價6,300 萬
扣車位後房價6,300 萬
單價 62.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.3 萬/坪
本筆成交 62.3
本棟中位 73.5
裕民六路中位 72.5
北投區 2018 年中位 51.2
比本棟中位 低 15%比裕民六路中位 低 14%比北投區 2018 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交6,300 萬
+27%
2026 年推估7,986 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,686 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,260 萬
貸款（8 成）5,040 萬
每月月付188,819 元
30 年總利息1,757 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2017-10-06 8F/14F 3房2廳2衛 · 61.02 坪 63.4 萬/坪總 3,870 萬 2015-08-13 12F/14F 3房2廳2衛 · 61.02 坪 85.5 萬/坪總 4,000 萬 2015-06-12 4F/14F 2房2廳2衛 · 61.02 坪 72 萬/坪總 3,390 萬 2015-03-20 7F/14F 2房2廳2衛 · 61.3 坪 73.5 萬/坪總 3,485 萬 2015-03-19 5F/14F 3房2廳2衛 · 61.02 坪 72.4 萬/坪總 3,420 萬 2014-12-28 14F/14F 4房2廳2衛 · 101.01 坪 87.2 萬/坪總 6,900 萬 2012-05-21 13F/14F 4房2廳2衛 · 101.16 坪 85.3 萬/坪總 6,800 萬 2012-05-05 6F/14F 3房2廳2衛 · 61.3 坪 72.6 萬/坪總 3,448 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。