臺北市士林區劍潭路71號5F/14F
2015-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 3,120 萬 64 萬/坪 × 48.28 坪
權狀坪數48.28 坪
主建物25.83 坪
公設比38.4%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 48.28 坪
└ 主建物 25.83 坪
└ 公設等 22.45 坪
土地持分 9.37 坪
0 坪48.28 坪
土地坐落 百齡段五小段 140 地號
價格拆解
成交總價3,120 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價2,950 萬
單價 64 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64 萬/坪
本筆成交 64
本棟中位 82.1
劍潭路中位 77.2
士林區 2015 年中位 56.3
比本棟中位 低 22%比劍潭路中位 低 17%比士林區 2015 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）590 萬
貸款（8 成）2,360 萬
每月月付88,415 元
30 年總利息823 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（170 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。