臺北市大安區雲和街101號5F/12F
2019-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 6,100 萬 119 萬/坪 × 60.78 坪
權狀坪數60.78 坪
主建物29.05 坪
公設比32.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 60.78 坪
└ 主建物 29.05 坪
└ 公設等 31.73 坪
土地持分 8.45 坪
0 坪60.78 坪
土地坐落 龍泉段一小段 312 地號
價格拆解
成交總價6,100 萬
其中車位−330 萬
扣車位後房價5,770 萬
單價 119 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 119 萬/坪
本筆成交 119
本棟中位 118.4
雲和街中位 87.7
大安區 2019 年中位 85.4
比本棟中位 高 1%比雲和街中位 高 36%比大安區 2019 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交6,100 萬
+20%
2026 年推估7,327 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,227 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,154 萬
貸款（8 成）4,616 萬
每月月付172,934 元
30 年總利息1,610 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（330 萬）
備註：銷售面積與登記面積產生的價差另行找補
同址其他成交（8 筆）
2022-10-19 2F/12F 3房2廳2衛 · 60.78 坪 133.9 萬/坪總 6,800 萬 2020-08-12 12F/12F 2房2廳2衛 · 73.09 坪 122.1 萬/坪總 6,488 萬 2020-08-12 12F/12F 3房2廳2衛 · 72.94 坪 120.9 萬/坪總 6,400 萬 2019-10-25 8F/12F 3房2廳2衛 · 53.98 坪 119 萬/坪總 5,258 萬 2019-10-20 11F/12F 4房2廳3衛 · 60.63 坪 120.4 萬/坪總 6,150 萬 2019-10-20 4F/12F 4房2廳2衛 · 53.98 坪 114.2 萬/坪總 5,030 萬 2019-10-20 4F/12F 3房2廳2衛 · 47.93 坪 110.1 萬/坪總 4,190 萬 2019-10-16 4F/12F 4房2廳2衛 · 60.78 坪 114.5 萬/坪總 5,830 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。