臺北市中正區辛亥路一段5號12F/17F
2014-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 4,780 萬 75.7 萬/坪 × 63.11 坪
權狀坪數63.11 坪
主建物41.02 坪
公設比27.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 63.11 坪
└ 主建物 41.02 坪
└ 公設等 22.09 坪
土地持分 7.13 坪
0 坪63.11 坪
土地坐落 福和段一小段 321 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,780 萬
扣車位後房價4,780 萬
單價 75.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.7 萬/坪
本筆成交 75.7
本棟中位 75.7
辛亥路一段中位 100.9
中正區 2014 年中位 74
比本棟中位 高 0%比辛亥路一段中位 低 25%比中正區 2014 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）956 萬
貸款（8 成）3,824 萬
每月月付143,262 元
30 年總利息1,333 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。