臺北市中正區辛亥路一段5號17F/17F
2020-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 4,600 萬 93.9 萬/坪 × 48.98 坪
權狀坪數48.98 坪
主建物41.24 坪
公設比6.4%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 48.98 坪
└ 主建物 41.24 坪
└ 公設等 7.74 坪
土地持分 5.51 坪
0 坪48.98 坪
土地坐落 福和段一小段 321 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 93.9 萬/坪
本筆成交 93.9
本棟中位 75.7
辛亥路一段中位 100.9
中正區 2020 年中位 80.4
比本棟中位 高 24%比辛亥路一段中位 低 7%比中正區 2020 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,600 萬
+29%
2026 年推估5,949 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,349 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）920 萬
貸款（8 成）3,680 萬
每月月付137,868 元
30 年總利息1,283 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。