臺北市松山區民生東路五段150號14F/15F
2020-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 5,400 萬 81.8 萬/坪 × 66.05 坪
權狀坪數66.05 坪
主建物52.82 坪
公設比11.8%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 66.05 坪
└ 主建物 52.82 坪
└ 公設等 13.23 坪
土地持分 8.17 坪
0 坪66.05 坪
土地坐落 民生段 60-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,400 萬
扣車位後房價5,400 萬
單價 81.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.8 萬/坪
本筆成交 81.8
本棟中位 82.1
民生東路五段中位 73.8
松山區 2020 年中位 72.9
比本棟中位 高 0%比民生東路五段中位 高 11%比松山區 2020 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交5,400 萬
+20%
2026 年推估6,454 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,054 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,080 萬
貸款（8 成）4,320 萬
每月月付161,845 元
30 年總利息1,506 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。