臺北市松山區民生東路五段150號5F/15F
2015-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 4,000 萬 61 萬/坪 × 65.53 坪
權狀坪數65.53 坪
主建物42.43 坪
公設比27%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 65.53 坪
└ 主建物 42.43 坪
└ 公設等 23.1 坪
土地持分 8.12 坪
0 坪65.53 坪
土地坐落 民生段 60-2 地號
價格拆解
成交總價4,000 萬
扣車位後房價4,000 萬
單價 61 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61 萬/坪
本筆成交 61
本棟中位 82.1
民生東路五段中位 73.9
松山區 2015 年中位 71.7
比本棟中位 低 26%比民生東路五段中位 低 17%比松山區 2015 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）800 萬
貸款（8 成）3,200 萬
每月月付119,885 元
30 年總利息1,116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。