臺北市文山區辛亥路四段21巷8號9F/15F
2015-11-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,600 萬 39.8 萬/坪 × 40.24 坪
權狀坪數40.24 坪
主建物20.82 坪
公設比41.8%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 40.24 坪
└ 主建物 20.82 坪
└ 公設等 19.42 坪
土地持分 13.24 坪
0 坪40.24 坪
土地坐落 興泰段一小段 510 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,600 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 39.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.8 萬/坪
本筆成交 39.8
本棟中位 42.3
辛亥路四段中位 56.3
文山區 2015 年中位 47.9
比本棟中位 低 6%比辛亥路四段中位 低 29%比文山區 2015 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。內含獨立產權公設，未包含在棟數內。車位面積無法概算。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2022-02-28 9F/15F 2房2廳1衛 · 29.25 坪 62.4 萬/坪總 1,825 萬 2019-07-27 13F/15F 2房2廳1衛 · 29.25 坪 45.8 萬/坪總 1,338 萬 2019-06-22 5F/15F 3房2廳1衛 · 29.67 坪 48.9 萬/坪總 1,450 萬 2015-09-05 9F/15F 2房2廳1衛 · 29.25 坪 49.9 萬/坪總 1,460 萬 2014-01-29 15F/15F 3房1廳1衛 · 29.67 坪 40.4 萬/坪總 1,200 萬 2013-03-24 3F/15F 3房2廳1衛 · 29.81 坪 42.3 萬/坪總 1,260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。