臺北市松山區敦化北路222巷18弄6號
2021-02-06 實價登錄成交明細
成交總價 4,200 萬 68.7 萬/坪 × 61.14 坪
權狀坪數61.14 坪
主建物48.16 坪
公設比13%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 61.14 坪
└ 主建物 48.16 坪
└ 公設等 12.98 坪
土地持分 10.82 坪
0 坪61.14 坪
土地坐落 敦化段五小段 16-2 地號
價格拆解
成交總價4,200 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價3,900 萬
單價 68.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.7 萬/坪
本筆成交 68.7
本棟中位 88.5
敦化北路中位 93.4
松山區 2021 年中位 78.4
比本棟中位 低 22%比敦化北路中位 低 26%比松山區 2021 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,200 萬
+6%
2026 年推估4,467 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 267 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）780 萬
貸款（8 成）3,120 萬
每月月付116,888 元
30 年總利息1,088 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-08 4F/7F 2房2廳1衛 · 24.46 坪 73.6 萬/坪總 1,800 萬 2023-10-15 4F/7F 3房2廳2衛 · 25.44 坪 88.5 萬/坪總 2,250 萬 2021-05-26 3F/7F 1房1廳1衛 · 24.46 坪 85.4 萬/坪總 2,088 萬 2020-11-15 7F/7F 2房3廳2衛 · 18.05 坪 105.3 萬/坪總 1,900 萬 2019-10-04 7F/7F 2房1廳1衛 · 17.5 坪 86.9 萬/坪總 1,520 萬 2018-04-23 7F/7F 4房3廳2衛 · 21.24 坪 80 萬/坪總 1,700 萬 2017-06-01 7F/7F 1房2廳1衛 · 18.05 坪 101.1 萬/坪總 1,825 萬 2016-07-28 6F/7F 3房2廳1衛 · 22.27 坪 85.3 萬/坪總 1,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。