臺北市松山區敦化北路222巷18弄6號7F/7F
2019-10-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,520 萬 86.9 萬/坪 × 17.5 坪
權狀坪數17.5 坪
主建物12.21 坪
公設比18%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 17.5 坪
└ 主建物 12.21 坪
└ 公設等 5.29 坪
土地持分 2.61 坪
0 坪17.5 坪
土地坐落 敦化段五小段 16-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.9 萬/坪
本筆成交 86.9
本棟中位 88.5
敦化北路中位 93.4
松山區 2019 年中位 70.8
比本棟中位 低 2%比敦化北路中位 低 7%比松山區 2019 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,520 萬
+26%
2026 年推估1,922 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 402 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）304 萬
貸款（8 成）1,216 萬
每月月付45,556 元
30 年總利息424 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-04-08 4F/7F 2房2廳1衛 · 24.46 坪 73.6 萬/坪總 1,800 萬 2023-10-15 4F/7F 3房2廳2衛 · 25.44 坪 88.5 萬/坪總 2,250 萬 2021-05-26 3F/7F 1房1廳1衛 · 24.46 坪 85.4 萬/坪總 2,088 萬 2021-02-06 3房2廳3衛 · 61.14 坪 68.7 萬/坪總 4,200 萬 2020-11-15 7F/7F 2房3廳2衛 · 18.05 坪 105.3 萬/坪總 1,900 萬 2018-04-23 7F/7F 4房3廳2衛 · 21.24 坪 80 萬/坪總 1,700 萬 2017-06-01 7F/7F 1房2廳1衛 · 18.05 坪 101.1 萬/坪總 1,825 萬 2016-07-28 6F/7F 3房2廳1衛 · 22.27 坪 85.3 萬/坪總 1,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。