臺北市信義區忠孝東路五段1之5號5F/14F
2018-04-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,568 萬 77.7 萬/坪 × 45.9 坪
權狀坪數45.9 坪
主建物37.4 坪
公設比12.3%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 45.9 坪
└ 主建物 37.4 坪
└ 公設等 8.5 坪
土地持分 3.42 坪
0 坪45.9 坪
土地坐落 雅祥段四小段 823 地號（共 10 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.7 萬/坪
本筆成交 77.7
本棟中位 87.9
忠孝東路五段中位 91
信義區 2018 年中位 68
比本棟中位 低 12%比忠孝東路五段中位 低 15%比信義區 2018 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,568 萬
+26%
2026 年推估4,507 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 939 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）714 萬
貸款（8 成）2,854 萬
每月月付106,937 元
30 年總利息995 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物-陽台加窗。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。