臺北市信義區忠孝東路五段1之5號13F/14F
2025-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 4,300 萬 93.7 萬/坪 × 45.9 坪
權狀坪數45.9 坪
主建物37.4 坪
公設比12.3%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 45.9 坪
└ 主建物 37.4 坪
└ 公設等 8.5 坪
土地持分 3.67 坪
0 坪45.9 坪
土地坐落 雅祥段四小段 830-1 地號（共 10 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 93.7 萬/坪
本筆成交 93.7
本棟中位 87.9
忠孝東路五段中位 91
信義區 2025 年中位 86.9
比本棟中位 高 7%比忠孝東路五段中位 高 3%比信義區 2025 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,300 萬
+2%
2026 年推估4,366 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）860 萬
貸款（8 成）3,440 萬
每月月付128,876 元
30 年總利息1,200 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。