臺北市士林區德行西路45號6F/9F
2014-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 5,700 萬 56.4 萬/坪 × 101.15 坪
權狀坪數101.15 坪
主建物57.75 坪
公設比35%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 101.15 坪
└ 主建物 57.75 坪
└ 公設等 43.4 坪
土地持分 15.62 坪
0 坪101.15 坪
土地坐落 蘭雅段一小段 645-3 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價5,700 萬
扣車位後房價5,700 萬
單價 56.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.4 萬/坪
本筆成交 56.4
本棟中位 60.9
德行西路中位 86.1
士林區 2014 年中位 57.7
比本棟中位 低 7%比德行西路中位 低 34%比士林區 2014 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,140 萬
貸款（8 成）4,560 萬
每月月付170,836 元
30 年總利息1,590 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/9F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。