臺北市士林區德行西路45號3F/9F
2017-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,268 萬 63.9 萬/坪 × 51.18 坪
權狀坪數51.18 坪
主建物39.5 坪
公設比22.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 51.18 坪
└ 主建物 39.5 坪
└ 公設等 11.68 坪
土地持分 7.35 坪
0 坪51.18 坪
土地坐落 蘭雅段一小段 645-3 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.9 萬/坪
本筆成交 63.9
本棟中位 60.9
德行西路中位 86.1
士林區 2017 年中位 56
比本棟中位 高 5%比德行西路中位 低 26%比士林區 2017 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）654 萬
貸款（8 成）2,614 萬
每月月付97,946 元
30 年總利息912 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。