臺北市中山區中山北路二段59巷44弄3號5F/5F
2021-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,175 萬 52.5 萬/坪 × 60.44 坪
權狀坪數60.44 坪
主建物46.8 坪
公設比14.4%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 60.44 坪
└ 主建物 46.8 坪
└ 公設等 13.64 坪
土地持分 13.6 坪
0 坪60.44 坪
土地坐落 中山段三小段 451 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.5 萬/坪
本筆成交 52.5
本棟中位 62.3
中山北路二段中位 83.8
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 低 16%比中山北路二段中位 低 37%比中山區 2021 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,175 萬
+15%
2026 年推估3,664 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 489 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）635 萬
貸款（8 成）2,540 萬
每月月付95,159 元
30 年總利息886 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局11房0廳11衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。