臺北市中山區中山北路二段59巷44弄3號4F/5F
2025-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 75 萬/坪 × 11.33 坪
權狀坪數11.33 坪
主建物8.4 坪
公設比11.5%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 11.33 坪
└ 主建物 8.4 坪
└ 公設等 2.93 坪
土地持分 1.45 坪
0 坪11.33 坪
土地坐落 中山段三小段 451 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75 萬/坪
本筆成交 75
本棟中位 62.3
中山北路二段中位 83.7
中山區 2025 年中位 82.4
比本棟中位 高 20%比中山北路二段中位 低 10%比中山區 2025 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交850 萬
+2%
2026 年推估865 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。