臺北市南港區興華路123號2F/18F
2018-07-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,520 萬 57.3 萬/坪 × 26.53 坪
權狀坪數26.53 坪
主建物14.09 坪
公設比34.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 26.53 坪
└ 主建物 14.09 坪
└ 公設等 12.44 坪
土地持分 3.01 坪
0 坪26.53 坪
土地坐落 南港段一小段 1097 地號
價格拆解
成交總價1,520 萬
扣車位後房價1,520 萬
單價 57.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.3 萬/坪
本筆成交 57.3
本棟中位 78.7
興華路中位 66
南港區 2018 年中位 61.1
比本棟中位 低 27%比興華路中位 低 13%比南港區 2018 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,520 萬
+35%
2026 年推估2,047 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 527 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）304 萬
貸款（8 成）1,216 萬
每月月付45,556 元
30 年總利息424 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：共有人數2人。含增建或未登記建物。本案車位面積無法概算。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。