臺北市中山區松江路184巷26弄6號8F/9F
2021-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,450 萬 88.2 萬/坪 × 29.51 坪
權狀坪數29.51 坪
主建物13.73 坪
公設比33.9%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 29.51 坪
└ 主建物 13.73 坪
└ 公設等 15.78 坪
土地持分 4.52 坪
0 坪29.51 坪
土地坐落 吉林段二小段 223 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,450 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價2,300 萬
單價 88.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88.2 萬/坪
本筆成交 88.2
本棟中位 85.5
松江路中位 79.2
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 高 3%比松江路中位 高 11%比中山區 2021 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,450 萬
+15%
2026 年推估2,821 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 371 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-01-26 6F/9F 2房1廳1衛 · 27.35 坪 102.6 萬/坪總 2,298 萬 2025-01-05 3F/9F 2房1廳1衛 · 19.73 坪 101.8 萬/坪總 1,860 萬 2024-12-28 3F/9F 2房2廳1衛 · 19.8 坪 94.7 萬/坪總 1,800 萬 2024-09-26 8F/9F 2房2廳1衛 · 23.61 坪 99.9 萬/坪總 1,910 萬 2024-08-02 3F/9F 2房1廳1衛 · 19.73 坪 96 萬/坪總 1,765 萬 2024-05-17 4F/9F 2房1廳1衛 · 30.55 坪 94.8 萬/坪總 2,770 萬 2024-04-29 6F/9F 3房2廳1衛 · 30.55 坪 90.9 萬/坪總 2,776 萬 2023-09-22 8F/9F 2房1廳1衛 · 23.28 坪 92.5 萬/坪總 2,036 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。