臺北市內湖區金湖路131號21F/26F
2018-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 15,284 萬 105.2 萬/坪 × 186.83 坪
權狀坪數186.83 坪
主建物90.24 坪
公設比26.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 186.83 坪
└ 主建物 90.24 坪
└ 公設等 96.59 坪
土地持分 20.96 坪
0 坪186.83 坪
土地坐落 康寧段三小段 491 地號
價格拆解
成交總價15,284 萬
其中車位−1,860 萬
扣車位後房價13,424 萬
單價 105.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 105.2 萬/坪
本筆成交 105.2
本棟中位 87.7
金湖路中位 72.1
內湖區 2018 年中位 56.8
比本棟中位 高 20%比金湖路中位 高 46%比內湖區 2018 年中位 高 85%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交15,284 萬
+24%
2026 年推估19,000 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,716 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,685 萬
貸款（8 成）10,739 萬
每月月付402,334 元
30 年總利息3,745 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層21F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（1,860 萬）
同址其他成交（8 筆）
2018-12-05 2F/26F 4房2廳2衛 · 88.04 坪 85.5 萬/坪總 6,250 萬 2017-05-08 14F/26F 4房2廳2衛 · 98.19 坪 86.2 萬/坪總 7,060 萬 2017-03-17 17F/26F 4房2廳2衛 · 98.46 坪 85 萬/坪總 6,700 萬 2016-09-05 13F/26F 4房2廳2衛 · 98.31 坪 84.8 萬/坪總 6,862 萬 2016-05-26 12F/26F 4房2廳2衛 · 98.19 坪 90.1 萬/坪總 7,260 萬 2015-06-25 19F/26F 3房2廳2衛 · 91.46 坪 107 萬/坪總 8,030 萬 2014-11-03 18F/26F 3房2廳2衛 · 91.94 坪 109 萬/坪總 8,270 萬 2014-05-12 15F/26F 3房2廳2衛 · 91.34 坪 84.9 萬/坪總 7,750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。