臺北市中正區汀州路三段66號5F/10F
2013-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 4,660 萬 75.4 萬/坪 × 86.64 坪
權狀坪數86.64 坪
主建物32.66 坪
公設比54.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 86.64 坪
└ 主建物 32.66 坪
└ 公設等 53.98 坪
土地持分 9.34 坪
0 坪86.64 坪
土地坐落 福和段二小段 267-17 地號
價格拆解
成交總價4,660 萬
其中車位−445 萬
扣車位後房價4,215 萬
單價 75.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.4 萬/坪
本筆成交 75.4
本棟中位 85.6
汀州路三段中位 81.3
中正區 2013 年中位 75.4
比本棟中位 低 12%比汀州路三段中位 低 7%比中正區 2013 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）843 萬
貸款（8 成）3,372 萬
每月月付126,329 元
30 年總利息1,176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（445 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-09-18 10F/10F 3房2廳2衛 · 27.96 坪 28.6 萬/坪總 800 萬 2023-04-06 4F/10F 3房2廳2衛 · 71.26 坪 85.6 萬/坪總 6,100 萬 2019-05-13 4F/10F 3房2廳2衛 · 71.26 坪 82.1 萬/坪總 5,850 萬 2019-01-29 5F/10F 3房2廳2衛 · 86.64 坪 89.5 萬/坪總 5,500 萬 2015-12-14 3F/10F 3房2廳2衛 · 35.63 坪 74.1 萬/坪總 2,640 萬 2014-10-08 2F/10F 3房2廳2衛 · 71.26 坪 81 萬/坪總 5,768 萬 2013-12-04 3F/10F 3房2廳2衛 · 71.26 坪 90.2 萬/坪總 5,280 萬 2013-11-27 9F/10F 3房2廳2衛 · 84.87 坪 110 萬/坪總 6,556 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。