臺北市萬華區昆明街201巷17號3F/7F
2018-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 57.3 萬/坪 × 23.03 坪
權狀坪數23.03 坪
主建物10.27 坪
公設比34.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 23.03 坪
└ 主建物 10.27 坪
└ 公設等 12.76 坪
土地持分 3.86 坪
0 坪23.03 坪
土地坐落 漢中段三小段 304 地號
價格拆解
成交總價1,320 萬
扣車位後房價1,320 萬
單價 57.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.3 萬/坪
本筆成交 57.3
本棟中位 72
昆明街中位 51.6
萬華區 2018 年中位 55.1
比本棟中位 低 20%比昆明街中位 高 11%比萬華區 2018 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,320 萬
+22%
2026 年推估1,607 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 287 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-10-28 3F/7F 2房2廳1衛 · 29.28 坪 76 萬/坪總 2,120 萬 2021-10-30 4F/7F 2房2廳1衛 · 29.28 坪 65.1 萬/坪總 1,905 萬 2016-06-02 3F/7F 2房1廳1衛 · 23.03 坪 55.1 萬/坪總 1,268 萬 2015-10-19 4F/7F 2房1廳1衛 · 29.88 坪 60 萬/坪總 1,698 萬 2015-07-13 7F/7F 1房1廳2衛 · 48.27 坪 75.2 萬/坪總 3,500 萬 2015-06-11 2F/7F 2房1廳1衛 · 29.36 坪 65.9 萬/坪總 1,850 萬 2015-05-31 2F/7F 2房1廳1衛 · 29.61 坪 65.3 萬/坪總 1,850 萬 2015-05-02 3F/7F 1房1廳1衛 · 29.88 坪 64.3 萬/坪總 1,852 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。