臺北市士林區中正路495號16F/16F
2013-01-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,550 萬 64 萬/坪 × 55.5 坪
權狀坪數55.5 坪
主建物32.06 坪
公設比32.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 55.5 坪
└ 主建物 32.06 坪
└ 公設等 23.44 坪
土地持分 6.41 坪
0 坪55.5 坪
土地坐落 光華段二小段 946 地號
價格拆解
成交總價3,550 萬
扣車位後房價3,550 萬
單價 64 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64 萬/坪
本筆成交 64
本棟中位 78.2
中正路中位 55
士林區 2013 年中位 55
比本棟中位 低 18%比中正路中位 高 16%比士林區 2013 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）710 萬
貸款（8 成）2,840 萬
每月月付106,398 元
30 年總利息990 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
樓層16F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。