臺北市士林區中正路495號14F/16F
2014-09-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,898 萬 66.7 萬/坪 × 43.46 坪
權狀坪數43.46 坪
主建物32.06 坪
公設比13.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 43.46 坪
└ 主建物 32.06 坪
└ 公設等 11.4 坪
土地持分 5.51 坪
0 坪43.46 坪
土地坐落 光華段二小段 946 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.7 萬/坪
本筆成交 66.7
本棟中位 78.2
中正路中位 55
士林區 2014 年中位 57.7
比本棟中位 低 15%比中正路中位 高 21%比士林區 2014 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）580 萬
貸款（8 成）2,318 萬
每月月付86,857 元
30 年總利息808 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。