臺北市南港區南港路三段320之1號5F/11F
2020-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,649 萬 72.2 萬/坪 × 22.85 坪
權狀坪數22.85 坪
主建物11.1 坪
公設比43.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 22.85 坪
└ 主建物 11.1 坪
└ 公設等 11.75 坪
土地持分 3.28 坪
0 坪22.85 坪
土地坐落 玉成段三小段 236 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.2 萬/坪
本筆成交 72.2
本棟中位 76.6
南港路三段中位 48.1
南港區 2020 年中位 58.5
比本棟中位 低 6%比南港路三段中位 高 50%比南港區 2020 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,649 萬
+40%
2026 年推估2,303 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 654 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,319 萬
每月月付49,423 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2020-08-22 3F/11F 0房0廳0衛 · 32.16 坪 76.6 萬/坪總 1,920 萬 2020-07-27 4F/11F 0房0廳0衛 · 32.16 坪 76.2 萬/坪總 1,920 萬 2020-04-12 2F/11F 0房0廳0衛 · 22.85 坪 70 萬/坪總 1,600 萬 2020-03-12 11F/11F 0房0廳0衛 · 32.16 坪 76.9 萬/坪總 1,938 萬 2020-03-02 6F/11F 0房0廳0衛 · 32.16 坪 79.2 萬/坪總 1,990 萬 2020-02-17 7F/11F 0房0廳0衛 · 32.16 坪 74.4 萬/坪總 1,880 萬 2019-12-12 10F/11F 0房0廳0衛 · 22.85 坪 78.8 萬/坪總 1,800 萬 2019-10-13 9F/11F 1房1廳1衛 · 22.85 坪 79.2 萬/坪總 1,810 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。