臺北市南港區南港路三段320之1號11F/11F
2020-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,938 萬 76.9 萬/坪 × 32.16 坪
權狀坪數32.16 坪
主建物11.1 坪
公設比43.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 32.16 坪
└ 主建物 11.1 坪
└ 公設等 21.06 坪
土地持分 3.35 坪
0 坪32.16 坪
土地坐落 玉成段三小段 236 地號
價格拆解
成交總價1,938 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,758 萬
單價 76.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.9 萬/坪
本筆成交 76.9
本棟中位 76.6
南港路三段中位 47.8
南港區 2020 年中位 58.2
比本棟中位 高 0%比南港路三段中位 高 61%比南港區 2020 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,938 萬
+35%
2026 年推估2,614 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 676 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）352 萬
貸款（8 成）1,406 萬
每月月付52,689 元
30 年總利息490 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：總價含車位款180萬
同址其他成交（8 筆）
2020-08-22 3F/11F 0房0廳0衛 · 32.16 坪 76.6 萬/坪總 1,920 萬 2020-07-27 4F/11F 0房0廳0衛 · 32.16 坪 76.2 萬/坪總 1,920 萬 2020-04-12 2F/11F 0房0廳0衛 · 22.85 坪 70 萬/坪總 1,600 萬 2020-03-02 6F/11F 0房0廳0衛 · 32.16 坪 79.2 萬/坪總 1,990 萬 2020-02-17 7F/11F 0房0廳0衛 · 32.16 坪 74.4 萬/坪總 1,880 萬 2020-02-07 5F/11F 0房0廳0衛 · 22.85 坪 72.2 萬/坪總 1,649 萬 2019-12-12 10F/11F 0房0廳0衛 · 22.85 坪 78.8 萬/坪總 1,800 萬 2019-10-13 9F/11F 1房1廳1衛 · 22.85 坪 79.2 萬/坪總 1,810 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。