臺北市內湖區內湖路二段265號11F/13F
2022-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,900 萬 92.4 萬/坪 × 36.47 坪
權狀坪數36.47 坪
主建物16.62 坪
公設比31.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 36.47 坪
└ 主建物 16.62 坪
└ 公設等 19.85 坪
土地持分 3.11 坪
0 坪36.47 坪
土地坐落 碧湖段二小段 268 地號
價格拆解
成交總價2,900 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價2,620 萬
單價 92.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 92.4 萬/坪
本筆成交 92.4
本棟中位 83
內湖路二段中位 68.4
內湖區 2022 年中位 62.9
比本棟中位 高 11%比內湖路二段中位 高 35%比內湖區 2022 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,900 萬
+9%
2026 年推估3,161 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 261 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）524 萬
貸款（8 成）2,096 萬
每月月付78,525 元
30 年總利息731 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。