臺北市中山區農安街20號7F/11F
2018-12-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,450 萬 91.8 萬/坪 × 15.79 坪
權狀坪數15.79 坪
主建物9.42 坪
公設比33.1%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 15.79 坪
└ 主建物 9.42 坪
└ 公設等 6.37 坪
土地持分 1.97 坪
0 坪15.79 坪
土地坐落 中山段一小段 386 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 91.8 萬/坪
本筆成交 91.8
本棟中位 100
農安街中位 64.9
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 低 8%比農安街中位 高 41%比中山區 2018 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,450 萬
+22%
2026 年推估1,770 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 320 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層7F/11F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-01-12 11F/11F 1房1廳1衛 · 11.77 坪 135.9 萬/坪總 1,600 萬 2025-09-07 2F/11F 3房1廳2衛 · 14.64 坪 111.7 萬/坪總 1,635 萬 2025-07-12 8F/11F 2房2廳2衛 · 21.56 坪 125.2 萬/坪總 2,700 萬 2025-05-13 5F/11F 1房1廳1衛 · 11.35 坪 117.9 萬/坪總 1,338 萬 2025-01-14 4F/11F 1房1廳1衛 · 11.25 坪 122.7 萬/坪總 1,380 萬 2024-12-01 3F/11F 1房1廳1衛 · 11.32 坪 122 萬/坪總 1,380 萬 2024-10-20 7F/11F 1房1廳1衛 · 11.14 坪 120.1 萬/坪總 1,338 萬 2024-09-05 6F/11F 2房1廳1衛 · 14.47 坪 130.5 萬/坪總 1,888 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。