臺北市士林區中山北路六段405巷87號6F/8F
2018-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 6,518 萬 95 萬/坪 × 83.38 坪
權狀坪數83.38 坪
主建物32.9 坪
公設比35.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 83.38 坪
└ 主建物 32.9 坪
└ 公設等 50.48 坪
土地持分 14.94 坪
0 坪83.38 坪
土地坐落 天母段一小段 460-1 地號
價格拆解
成交總價6,518 萬
其中車位−560 萬
扣車位後房價5,958 萬
單價 95 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 95 萬/坪
本筆成交 95
本棟中位 102.8
中山北路六段中位 75.1
士林區 2018 年中位 56.2
比本棟中位 低 8%比中山北路六段中位 高 26%比士林區 2018 年中位 高 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交6,518 萬
+16%
2026 年推估7,575 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,057 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,192 萬
貸款（8 成）4,766 萬
每月月付178,568 元
30 年總利息1,662 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（560 萬）
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。