臺北市內湖區康寧路一段116號3F/7F
2019-06-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 555 萬 43.5 萬/坪 × 12.76 坪
權狀坪數12.76 坪
主建物7.57 坪
公設比29%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 12.76 坪
└ 主建物 7.57 坪
└ 公設等 5.19 坪
土地持分 2.46 坪
0 坪12.76 坪
土地坐落 康寧段四小段 308 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.5 萬/坪
本筆成交 43.5
本棟中位 46
康寧路一段中位 53.4
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 低 5%比康寧路一段中位 低 19%比內湖區 2019 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交555 萬
+19%
2026 年推估663 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 108 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）111 萬
貸款（8 成）444 萬
每月月付16,634 元
30 年總利息155 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。