臺北市中山區中原街41號4F/7F
2022-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,450 萬 54.1 萬/坪 × 45.25 坪
權狀坪數45.25 坪
主建物35.74 坪
公設比13%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 45.25 坪
└ 主建物 35.74 坪
└ 公設等 9.51 坪
土地持分 6.54 坪
0 坪45.25 坪
土地坐落 吉林段四小段 88 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.1 萬/坪
本筆成交 54.1
本棟中位 54.1
中原街中位 70.1
中山區 2022 年中位 73.6
比本棟中位 高 0%比中原街中位 低 23%比中山區 2022 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,450 萬
+14%
2026 年推估2,787 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 337 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）490 萬
貸款（8 成）1,960 萬
每月月付73,429 元
30 年總利息683 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。