臺北市內湖區民權東路六段248巷1號6F/11F
2021-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 3,920 萬 60.6 萬/坪 × 70.05 坪
權狀坪數70.05 坪
主建物38.39 坪
公設比28.8%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 70.05 坪
└ 主建物 38.39 坪
└ 公設等 31.66 坪
土地持分 23.79 坪
0 坪70.05 坪
土地坐落 石潭段四小段 235-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,920 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,670 萬
單價 60.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.6 萬/坪
本筆成交 60.6
本棟中位 60.6
民權東路六段中位 64.6
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 高 0%比民權東路六段中位 低 6%比內湖區 2021 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,920 萬
+18%
2026 年推估4,633 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 713 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）734 萬
貸款（8 成）2,936 萬
每月月付109,994 元
30 年總利息1,024 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（6 筆）
2024-06-29 8F/11F 4房2廳2衛 · 60.54 坪 69.2 萬/坪總 4,188 萬 2022-05-24 10F/11F 3房2廳2衛 · 59.26 坪 64.1 萬/坪總 3,800 萬 2021-08-10 10F/11F 4房2廳2衛 · 70.73 坪 56.6 萬/坪總 4,000 萬 2020-08-26 11F/11F 4房2廳2衛 · 80.92 坪 43.9 萬/坪總 3,550 萬 2015-12-16 10F/11F 3房2廳2衛 · 59.26 坪 50.6 萬/坪總 3,000 萬 2015-09-05 8F/11F 3房2廳2衛 · 59.26 坪 56.5 萬/坪總 3,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。