臺北市內湖區民權東路六段248巷1號10F/11F
2022-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 3,800 萬 64.1 萬/坪 × 59.26 坪
權狀坪數59.26 坪
主建物31.72 坪
公設比28.1%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 59.26 坪
└ 主建物 31.72 坪
└ 公設等 27.54 坪
土地持分 19.72 坪
0 坪59.26 坪
土地坐落 石潭段四小段 235-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,800 萬
扣車位後房價3,800 萬
單價 64.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.1 萬/坪
本筆成交 64.1
本棟中位 60.6
民權東路六段中位 64.6
內湖區 2022 年中位 62.8
比本棟中位 高 6%比民權東路六段中位 低 1%比內湖區 2022 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,800 萬
+10%
2026 年推估4,177 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 377 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）760 萬
貸款（8 成）3,040 萬
每月月付113,891 元
30 年總利息1,060 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-06-29 8F/11F 4房2廳2衛 · 60.54 坪 69.2 萬/坪總 4,188 萬 2021-11-05 6F/11F 5房2廳2衛 · 70.05 坪 60.6 萬/坪總 3,920 萬 2021-08-10 10F/11F 4房2廳2衛 · 70.73 坪 56.6 萬/坪總 4,000 萬 2020-08-26 11F/11F 4房2廳2衛 · 80.92 坪 43.9 萬/坪總 3,550 萬 2015-12-16 10F/11F 3房2廳2衛 · 59.26 坪 50.6 萬/坪總 3,000 萬 2015-09-05 8F/11F 3房2廳2衛 · 59.26 坪 56.5 萬/坪總 3,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。