臺北市萬華區西園路二段81巷7號8F/12F
2020-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,030 萬 54.7 萬/坪 × 38.94 坪
權狀坪數38.94 坪
主建物19.78 坪
公設比35%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 38.94 坪
└ 主建物 19.78 坪
└ 公設等 19.16 坪
土地持分 6.22 坪
0 坪38.94 坪
土地坐落 莒光段三小段 466 地號
價格拆解
成交總價2,030 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,850 萬
單價 54.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.7 萬/坪
本筆成交 54.7
本棟中位 58.7
西園路二段中位 45.3
萬華區 2020 年中位 53.2
比本棟中位 低 7%比西園路二段中位 高 21%比萬華區 2020 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,030 萬
+25%
2026 年推估2,538 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 508 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。