臺北市南港區重陽路125巷36弄25號7F/9F
2019-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 3,670 萬 55.8 萬/坪 × 72.13 坪
權狀坪數72.13 坪
主建物34.14 坪
公設比32.5%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 72.13 坪
└ 主建物 34.14 坪
└ 公設等 37.99 坪
土地持分 12.77 坪
0 坪72.13 坪
土地坐落 向陽段 9-10 地號
價格拆解
成交總價3,670 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,420 萬
單價 55.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.8 萬/坪
本筆成交 55.8
本棟中位 55.8
重陽路中位 68.3
南港區 2019 年中位 62.6
比本棟中位 高 0%比重陽路中位 低 18%比南港區 2019 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,670 萬
+30%
2026 年推估4,769 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,099 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）684 萬
貸款（8 成）2,736 萬
每月月付102,502 元
30 年總利息954 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（6 筆）
2025-07-15 3F/9F 3房2廳2衛 · 72.13 坪 65.3 萬/坪總 4,713 萬 2023-12-18 4F/9F 3房2廳2衛 · 72.13 坪 77 萬/坪總 4,967 萬 2020-07-24 2F/9F 4房2廳2衛 · 80.2 坪 49.6 萬/坪總 3,980 萬 2017-03-11 5F/9F 4房2廳2衛 · 81.45 坪 47.3 萬/坪總 3,850 萬 2015-01-26 2F/9F 4房1廳2衛 · 80.2 坪 11.6 萬/坪總 930 萬 2013-04-13 4F/9F 4房2廳2衛 · 82.98 坪 47.7 萬/坪總 3,958 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。