臺北市南港區經貿二路157巷36弄90號7F/10F
2013-05-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,566 萬 65.8 萬/坪 × 69.38 坪
權狀坪數69.38 坪
主建物35.14 坪
公設比42.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 69.38 坪
└ 主建物 35.14 坪
└ 公設等 34.24 坪
土地持分 15.61 坪
0 坪69.38 坪
土地坐落 經貿段 32 地號
價格拆解
成交總價4,566 萬
扣車位後房價4,566 萬
單價 65.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.8 萬/坪
本筆成交 65.8
本棟中位 62.3
經貿二路中位 74
南港區 2013 年中位 55.9
比本棟中位 高 6%比經貿二路中位 低 11%比南港區 2013 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）913 萬
貸款（8 成）3,653 萬
每月月付136,849 元
30 年總利息1,274 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：價格含增建。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。