臺北市中山區中山北路一段105巷21號2F/7F
2018-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 44.6 萬/坪 × 9.19 坪
權狀坪數9.19 坪
主建物5.94 坪
公設比31%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 9.19 坪
└ 主建物 5.94 坪
└ 公設等 3.25 坪
土地持分 1.42 坪
0 坪9.19 坪
土地坐落 正義段三小段 215 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.6 萬/坪
本筆成交 44.6
本棟中位 59.6
中山北路一段中位 78
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 低 25%比中山北路一段中位 低 43%比中山區 2018 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交410 萬
+22%
2026 年推估501 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 91 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。